お金、時間の管理、効率化 不動産って強いと感じた経験。大変だけど何とか生きている
まだまだ不動産って強いんだなと感じたことがあります。お金じゃない時代、不動産を持っていても・・と言われることもありますが、今の段階では不動産は強いと感じます。「早く売却しないと大変なことになりますよ？！」「今年中（2024年）には厳しい局面...
お金、時間の管理、効率化
お金、時間の管理、効率化 独立・考えてること 40代になると結果的に周りからの目線が気にならなくなる。意識的にではなく
40代です。周りからの目線って気になるときがありました。私も若い時は、、ただ、今は当時と比べると周りの目線を気にすることが減っています。なぜか、、ひとつめの理由は図太くなった、面の皮が厚くなったから。年齢を重ねておじさん化している面も拭えま...
お金、時間の管理、効率化 「足りないから貸してください」は銀行融資では言わない
融資を受ける際、「足りないから貸してください」とは言わないです。本音はそこかもしれませんが、それは言っちゃダメなやつ・・「足りないから貸して」では、管理ができない認定されてしまいます。銀行や信金へは、・資金繰り、収支、納税など見越したうえで...
独立・考えてること 時短勤務、フレックス、定時上がり、残業あり、どれも選べるのが独立後
会社員には時短勤務、フレックス、定時上がり、残業ありの職場や会社があります。・時短勤務なのに残業・いつもは定時上がりなのに一定の時期だけ残業・フレックスだけどコアタイムはあるなど制約やら、あれ？という運用はありました。会社組織でやるからには...
お金、時間の管理、効率化 独立後、上がった固定費
「固定費を上げるな」と言われていますが、真逆のことをしています。独立後上がった固定費を挙げてみます。自宅事務所分譲マンションから注文住宅へ。固定費が上がりました。住宅ローンの金額も膨らみます。金利が怖いのも事実・・恐れるな！と自らに自己暗示...
お金、時間の管理、効率化 相場通りに物件が売れるとは限らない事例
所有物件や相続した物件が相場通りに売却できな事例があります。大規模修繕、建築確認申請大規模修繕工事は10年に１回くらいのペースで実施されるのが通常です。私が以前住んでいたマンションも最近、大規模修繕をやっています。近所なので。大規模修繕をや...
お金、時間の管理、効率化 暇な時期こそ遊びや趣味の時間を先に入れましょう
スケジュール調整の難しいところ。候補がありすぎると選べないのです・・歯医者の予約を入れるときに、いつでも良いのですが、しばらく決められませんでした。とくにこれといった予定もなく本当にいつでも良いのに決められない。暇な時期はあります。暇なとき...
独立・考えてること 独立後、転職活動のように収入と時間の究極の二択をしなくて大丈夫
転職するときに年収VS時間（プライベートや家族）でした。どっちを選ぶかの選択しかなくて、どっちも狙う選択肢は当時の私にはなかったです。年収を上げようとすると仕事の時間はどうしても多くなり、時間を確保しようとすると年収を諦めるしかない。そんな...
お金、時間の管理、効率化 月極駐車場が減りコインパーキングやカーシェアが増えた理由を推測
タイムズなどがカーシェアとコインパーキングをやっている駐車場が増えた気がします。統計は発表されていないようなのですが、肌感覚増えて気がします。月極駐車場を探すことに。いざ探し始めると月極を探すのが大変・・賃貸物件ならSUUMOから問い合わせ...
独立・考えてること 会社員を辞めようと思った理由の1つ。拘束時間
会社員を辞めようと思った理由の1つに拘束時間があります。雇用契約とはそういうものではあるのですが・・会社に自分の時間と労力を提供し給料をもらう。安定した身分は保証されるのかもしれませんが、それにしても拘束時間が長く感じてしまい独立しました。...
お金、時間の管理、効率化 固定費を上げすぎてはいけないが、固定費を上げることで見えてくることもある
「稼ぎが大きくなっても固定費を上げるな（上げすぎるな）」本当にそう思います。固定費を上げるのはカンタンですが下げるのは難しい。一方で、固定費を上げることでより行動しなければいけない状況に追い込めるのも事実です。営業なのかとにかう動くことでR...
お金、時間の管理、効率化 ひとり仕事でも銀行借入をしたほうが良いのか？
銀行借入をするかどうか？私の場合とお客様の場合を書いてみます。ひとり税理士の私の場合 繰上返済はしない方が良かった過去に政策金融公庫と別の信金から借り入れをしていて、繰上返済を2度しています。現在は政策金融公庫と信用金庫から借り入れをしてい...
お金、時間の管理、効率化 税理士試験にかかった費用はいつ回収できたのか？
税理士試験の専門学校代、大学院のお金。当時は必要だけれどもお金かかるよな～と思っていました。そして「いつか回収したい！」とも。複雑に考えればいくらでも複雑に考えられます。・年収を自給換算・残業代で考える・ボーナスで考える・税金、社会保険など...
お金、時間の管理、効率化 幸福度は時間の使い方に主導権があるかどうか
お金は食べていける＋どこまで目指すかは人それぞれ。一方で時間も幅あると思いますが１日24時間で睡眠と食事の時間を除くと、そこまで人によるバラツキは少ないと考えます。お金は食べていけるラインも、家族構成や住む場所などでも変わります。どこまで目...
お金、時間の管理、効率化 ノンバンクからの借入だと返済のうち元本は微々たるもの。ほぼ利息
ノンバンク・・銀行から借りられない何らかの理由がありノンバンクに流れます。怖い人が出てくるわけでもありません。でも怖いのです。ちょっとだけの運転資金のつもりが、返せないとまた借りることに。ずっと自転車操業が続きいつかた担保不動産を手放すこと...
お金、時間の管理、効率化 受信メールボックスに残っているメール→未完了の仕事。アーカイブ機能
メールはラベルや受信箱ボックスで工夫できることもありますが、私はシンプルに考えています。未読、読んだもののそのままのメールは、仕事をしていないor未完了のものです。終わったものはどんどんアーカイブしています。見えていると脳内キャパを使います...
お金、時間の管理、効率化 ”隙間時間”という言葉の罠
「隙間時間を大切に」「隙間時間でできることを」「隙間時間の有効活用方法！」私もそう考えていることもありましたし、書いてきました。ただ、隙間時間に何かしなきゃ・・って思わなくても良いのかなと思うようにもなりました。隙間時間の有効活用も大切だけ...
独立・考えてること 「採用していない分、何に投資していますか？」
採用しておらず、ひとりで活動しています。その分の利益が出る（出てしまう）のですが、何に投資しているのか？利益といって莫大な利益はでていません・・人件費と事務所代分くらいの利益かもしれません。カッコ良く、・AIに投資・自己投資・書籍代、セミナ...
お金、時間の管理、効率化 自宅と車、固定費があると大変なのか？
自宅と車という固定費を抱えています。大変のかどうか・・？自宅＋事務所を借りる場合との比較自宅と事務所を借りる場合と比べてみます。自宅＋事務所を借りていたら、それだけでも毎月20万円ほどかかりそうです。それなら自宅事務所の住宅ローンのほうが毎...
都市伝説、陰謀論、スピリチュアル 老後の心配をしすぎてもね・・と感じること
老後の心配。誰だって多かれ少なかれあるとのではないでしょうか。心配しすぎても、心配しなさすぎて刹那的に生きすぎても・・と思うのです。”老後の備え方”みたいなネット記事がでたとしても悲観的なものが多く、読んだら不安になってしまう気がします。・...